就地产户外广告来说，

　　

　　和快消品不同，地产的户外广告，主要是项目推行，肯定会有项目电话，来电量也肯定是榜首位的需求。但是，众所周知南昌户外广告的费效比在推行途径中属于比较差的，所以假如仅仅是为了增加来电，户外广告不会列入选项（不差钱的另说）。这就要谈到户外的另一个重要作用：建立和传递项目和品牌的形象，而优质、精确的形象认知，会转化为口碑扩散，影响到目标客群的看房、购房决议计划。这主要经过两种方式——广告位置本身的含金量/和目标客群的契合度，以及广告内容的规划（画面和文案）。

　　

　　这个理论能够解说两个现象。榜首，往往一个项目会在推行初期使用南昌户外广告，因为这正是形象建立期，有过几回成功销售、口碑现已传达开后，或许就不用了；第二，也会有一些纯品牌的户外，没有电话，便是打开发商品牌，这种常见于一个大开发商新进一个城市，或者遇到重大企业节点的短期使用。不同于报广、短信，户外广告都会持续一定的周期，而且很多受众会每天来回路上看到同一个画面，自然会加深商场回忆，再加上契合的广告规划，这种形象也会潜移默化的发生口碑传达的顾客影响。

　　

　　说清楚以上三点功用，才能说怎么点评作用——数据、专业经历、个体反馈相结合来电量是数据能够直接反映的。

　　

　　假如还希望具体了解后两个功用的作用，能够做一定量的样本调研，常见于对来访或成交客户的调查问卷或访谈，这些都比较常规，假如你在大开发商的楼盘买过房子，或许都填过相似的问卷。专业经历指的便是广告主本身的能力水平了，这个也是考验公司决议计划和点评体系的，假如是一言堂的组织，那往往会出现”不是给商场在做广告，而是给老迈一个人在做“的古怪但的确不少见到状况，结果则是广告水平便是老板自己的水平，当然这时广告主的点评或许还挺好，仅仅不能真实反映商场的结果。

 

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